Affitti casa a San Vito Lo Capo, in provincia di Trapani? La tassa di soggiorno qui segue la stagione e si versa quattro volte l'anno. Ecco le regole.
In breve
- Locazioni brevi e case vacanza pagano 2,00 € a persona per notte.
- La tassa vale dal 1° aprile al 30 novembre, per un massimo di 10 notti di fila.
- Versi e invii il riepilogo il 15 giugno, 15 agosto, 15 ottobre e 15 dicembre.
Quanto si paga
A San Vito Lo Capo le tariffe sono scritte nel regolamento (art. 5), modificato l'ultima volta con delibera di Consiglio n. 2 del 04/03/2024:
| Tipo di alloggio | Tariffa a persona per notte |
|---|---|
| Case e appartamenti per vacanze, B&B, affittacamere | 2,00 € |
| Locazioni brevi a uso turistico (contratti fino a 30 giorni) | 2,00 € |
| Alberghi 1-3 stelle | 2,00 € |
| Alberghi 4-5 stelle | 3,00 € |
| Campeggi e aree camper | 1,00 € |
Non abbiamo trovato una delibera che cambi queste cifre per il 2026. La conferma per il 2026 è da verificare sul sito del Comune.
Paga chi non è iscritto all'anagrafe di San Vito. La tassa vale dal 1° aprile al 30 novembre (art. 4). Si paga per tutto il soggiorno, fino a 10 pernottamenti consecutivi.
Esempio: 2 adulti per 12 notti a luglio.
Si contano 10 notti: 2 × 10 × 2 € = 40 €.
Chi è esente
Il regolamento (art. 3) esenta, tra gli altri:
- i bambini fino a 10 anni;
- gli italiani iscritti all'AIRE;
- i proprietari che pagano l'IMU a San Vito;
- chi lavora nelle strutture ricettive;
- forze dell'ordine e forze armate in servizio;
- volontari e operatori di protezione civile;
- chi è alloggiato dalle autorità per un'emergenza;
- le persone con disabilità grave (legge 104/92) e un accompagnatore;
- sacerdoti e suore missionari;
- autisti, guide e interpreti dei gruppi organizzati.
Alcune esenzioni richiedono un certificato del datore di lavoro (art. 3, comma 12).
Come si versa e quando
L'ospite paga a te, gestore o proprietario. Tu rilasci una ricevuta numerata e nominativa e versi al Comune (art. 7). Il regolamento non dà compiti specifici ai portali online. Se Airbnb o un altro portale riscuote per te, chiedi conferma al Comune: da verificare sul sito del Comune.
Le scadenze (artt.
6 e 7):
| Cosa | Quando |
|---|---|
| Riepilogo presenze, esenti e imposta + versamento | 15 giugno, 15 agosto, 15 ottobre, 15 dicembre |
| Segnalazione di chi non paga | entro 48 ore |
| Modello 21 (conto di gestione) | 30 gennaio, secondo il regolamento |
| Dichiarazione annuale all'Agenzia delle Entrate | 30 giugno dell'anno dopo |
Il versamento si fa con F24 o pagoPA, indicando periodo e numero di presenze. Riepiloghi e ricevute passano dal portale Stay Tour. Le credenziali si chiedono con il modulo del Comune.
Sul Modello 21: la Cassazione, con l'ordinanza n. 1527 del 23 gennaio 2026, ha chiarito che i gestori non sono più agenti contabili. Chiedi al Comune se serve ancora: da verificare sul sito del Comune.
Sanzioni: 30% per il versamento mancato, da 25 a 500 € per le comunicazioni in ritardo o sbagliate.
Gli altri obblighi di chi affitta
- CIN: si chiede sulla Banca dati del Ministero del Turismo.
Va esposto fuori dall'edificio e in ogni annuncio. - Sicurezza: rilevatori di gas e monossido di carbonio funzionanti ed estintori.
- Alloggiati Web: dati degli ospiti alla Polizia di Stato entro 24 ore dall'arrivo, con identificazione di persona.
- ISTAT: in Sicilia le presenze vanno all'Osservatorio turistico regionale.
- Cedolare secca: 21% su un solo alloggio, 26% sugli altri. Dal terzo alloggio in affitto breve si presume l'impresa.
Errori comuni
- Far pagare a dicembre o a marzo.
La tassa vale da aprile a novembre. - Fermarsi a 7 notti.
A San Vito il tetto è 10. - Versare ogni mese.
Le scadenze sono quattro, ogni due mesi. - Ricevute senza numero.
Devono essere numerate e con il nome dell'ospite. - Dimenticare il 30 giugno.
La dichiarazione annuale è separata.
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Quanto si paga a San Vito Lo Capo per una casa vacanza?
Il regolamento in vigore prevede 2,00 € a persona per notte, dal 1° aprile al 30 novembre, fino a 10 notti.
I bambini pagano?
No, fino a 10 anni sono esenti.
Quando si versa?
Entro il 15 giugno, 15 agosto, 15 ottobre e 15 dicembre, con F24 o pagoPA.
Ultimo controllo: 08/10/2026. Fonte: Comune di San Vito Lo Capo, Imposta di soggiorno e Regolamento 2024. Le tariffe cambiano: verifica sempre sul sito del Comune.
Queste informazioni sono indicative e non sono consulenza fiscale o legale. Regole e tariffe cambiano: controlla sempre le fonti ufficiali del tuo Comune.