Affitti casa ad Alghero? Dal 2026 la tassa di soggiorno non ha più alta e bassa stagione. Ecco come cambia e cosa devi fare.
In breve
- Case vacanza e locazioni occasionali pagano 2,00 € a persona per notte, tutto l'anno.
- Si paga per un massimo di 7 notti di fila.
- Dichiari e versi ogni tre mesi, entro il 15 del mese dopo il trimestre.
Quanto si paga
Con la delibera di Consiglio n. 105 del 07/11/2025 il Comune ha tolto la differenza tra alta e bassa stagione. Le tariffe 2026 sono nella delibera di Giunta n. 376 del 20/11/2025:
| Tipo di alloggio | Tariffa a persona per notte |
|---|---|
| Extralberghiere, comprese case e appartamenti per vacanze e locazioni occasionali a fini ricettivi | 2,00 € |
| Alberghi fino a 3 stelle | 2,00 € |
| Alberghi da 4 stelle in su | 4,00 € |
Paga chi non è iscritto all'anagrafe di Alghero.
Si paga al massimo per 7 pernottamenti consecutivi.
Esempio: 2 adulti e un ragazzo di 14 anni per 10 notti.
Si contano 7 notti: 3 × 7 × 2 € = 42 €.
Chi è esente
Il Comune esenta:
- i minori "entro il dodicesimo anno" di età (così dice la delibera: chiedi al Comune se il giorno del compleanno è incluso);
- chi pernotta per assistere pazienti ricoverati negli ospedali della città;
- Polizia di Stato, Polizia Locale, Forze armate e Vigili del fuoco in servizio;
- le persone con disabilità grave (art. 3, comma 3, legge 104/1992, o equivalente per gli stranieri) e un accompagnatore.
Per l'ultima esenzione serve una dichiarazione sostitutiva (DPR 445/2000). In ogni caso devi poter dimostrare l'esenzione con un documento.
Come si versa e quando
Sono responsabili il gestore, chi incassa o interviene nel pagamento del canone (come alcuni portali, secondo il D.L. 50/2017) e l'eventuale rappresentante fiscale. Hai diritto di rivalerti sull'ospite.
La pagina del Comune non dice se Airbnb o altri portali riscuotono ad Alghero: da verificare sul sito del Comune.
Cosa fai tu:
- informi l'ospite su importo e modalità di pagamento;
- incassi la tassa a fine soggiorno e rilasci una quietanza;
- ogni trimestre invii la dichiarazione online, con notti tassabili, esenti e motivi, entro il 15 del mese dopo il trimestre;
- versi entro 15 giorni dalla fine del trimestre, con pagoPA o bonifico sul conto "Comune di Alghero – Imposta di soggiorno";
- nella causale scrivi struttura, codice fiscale o partita IVA, trimestre e anno;
- entro il 30 giugno dell'anno dopo invii la dichiarazione annuale.
Se la scadenza cade di sabato o festivo, vale il primo giorno lavorativo dopo.
Il Comune mette a disposizione un software di gestione dell'imposta, con manuale in PDF sul sito.
Gli altri obblighi di chi affitta
In breve, oltre alla tassa:
- CIN: si chiede sulla Banca dati del Ministero del Turismo. Va esposto fuori dall'edificio e in ogni annuncio. In Sardegna serve anche il codice regionale IUN.
- Sicurezza: rilevatori di gas e monossido di carbonio funzionanti ed estintori.
- Alloggiati Web: dati degli ospiti alla Polizia di Stato entro 24 ore dall'arrivo, con identificazione di persona.
- ISTAT: in Sardegna le presenze si inviano su Ross1000.
- Cedolare secca: 21% su un solo alloggio, 26% sugli altri. Dal terzo alloggio in affitto breve si presume l'impresa.
Errori comuni
- Usare ancora la tariffa di bassa stagione.
Dal 2026 non esiste più. - Contare oltre 7 notti.
Il tetto è 7. - Esentare i ragazzi di 13 anni. La delibera esenta i minori "entro il dodicesimo anno" di età: un tredicenne paga. Per i dodicenni, chiedi al Comune.
- Causale generica.
Senza trimestre e codice fiscale il pagamento è difficile da abbinare. - Confondere trimestre e mese.
Ad Alghero dichiari ogni tre mesi.
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Quanto si paga ad Alghero nel 2026?
Per case vacanza e locazioni occasionali 2,00 € a persona per notte, per massimo 7 notti consecutive.
C'è ancora la bassa stagione?
No.
Dal 2026 la stessa tariffa vale tutto l'anno (delibera di Consiglio n. 105/2025).
Ogni quanto si dichiara?
Ogni tre mesi, entro il 15 del mese dopo il trimestre.
Poi la dichiarazione annuale entro il 30 giugno.
Ultimo controllo: 08/10/2026. Fonte: Comune di Alghero, Informazioni sull'imposta di soggiorno e Delibera G.C. 376/2025. Le tariffe cambiano: verifica sempre sul sito del Comune.
Queste informazioni sono indicative e non sono consulenza fiscale o legale. Regole e tariffe cambiano: controlla sempre le fonti ufficiali del tuo Comune.