Kit Medio Termine

Affitti a notti e pensi di affittare anche da 1 a 18 mesi, a lavoratori in trasferta, studenti o nomadi digitali? O di alternare: transitorio in inverno e breve in estate? Questo kit ti aiuta a rispondere a tre domande: mi conviene, quali passi servono, cosa firmo.

Calcolatore Excel "Mi conviene?"

• Lo stesso appartamento in affitto breve, con contratto transitorio, con il 4+4 o misto
• Netto in un anno e al mese dopo commissioni, pulizie, bollette, mesi vuoti e cedolare, ore di lavoro e netto per ora
• Quante notti di breve servono per pareggiare il transitorio; due esempi compilati in Excel e in PDF

Guida "Breve, transitorio o 4+4?"

• Le tre strade a confronto: tasse, durata, obblighi, rischi, lavoro
• Esigenza transitoria, accordo territoriale, come alternare breve e transitorio, le domande da fare al commercialista

Contratto transitorio in Word, con traduzione inglese

• Esigenza transitoria, durata, canone, cedolare, deposito, utenze, uso della casa, recesso, APE, allegati
• Traduzione inglese di cortesia per l'inquilino straniero (fa fede il testo italiano)

Checklist "I passi in ordine" e verbale

• Dall'annuncio alla riconsegna, con chi fa cosa e dove: registrazione entro 30 giorni, comunicazione entro 48 ore per l'inquilino extra UE, deposito, CIN se alterni con il breve
• Verbale di consegna e riconsegna in Word: stanze, contatori, chiavi, inventario, conto del deposito

Annuncio e 7 messaggi pronti

• In italiano e in inglese, dal primo contatto alla riconsegna

Cosa ricevi

• Calcolatore in Excel con due esempi
• Guida e checklist in PDF
• Contratto, traduzione inglese e verbale in Word
• Annuncio e messaggi pronti

Da sapere

• Modello, non consulenza legale o fiscale: regole aggiornate a settembre 2026, da adattare al tuo caso. Nei Comuni con un accordo territoriale il contratto segue il modello e il canone dell'accordo: la guida spiega come saperlo.
• Il calcolatore fa i conti con i numeri che scrivi tu: non promette guadagni.
• Se le regole cambiano, l'aggiornamento è gratuito per chi ha già comprato.
• Download digitale immediato, niente spedizione.
• Fatto con l'aiuto di strumenti di IA e controllato a mano.
• Non affiliato ad Airbnb o Booking.com.