Apri la casa
Kit Sicurezza & Emergenze
Piantina di emergenza, cartelli in 5 lingue e registro dei controlli: gli ospiti sanno dove sono estintore e rilevatori e cosa fare.
9,90 €lancio fino al 31 ottobre 2026, poi 12,90 €
- Ospitoria
- Apri la casa
- Kit Avvio Casa Vacanza
Apri la casa · Nuovo
Kit Avvio Casa Vacanza
Mi conviene affittare? Quanto spendo per partire? Cosa faccio, e in che ordine?
19,90 €Prezzo di lancio fino al 31 ottobre 2026, poi 24,90 €
- Download subito, niente spedizione
- Paghi una volta, nessun abbonamento
- Prezzo finale, senza costi aggiuntivi
Chiedi la consegna immediata: iniziato il download, il diritto di recesso non si applica più. Termini di vendita.
Stai pensando di mettere in affitto breve una casa in Italia? Prima della prima prenotazione ci sono tre domande. Questo kit ti aiuta a rispondere con i tuoi numeri.
Calcolatore "Mi conviene?"
- Prezzo a notte per stagione e occupazione in 3 scenari: prudente, medio, buono
- Commissioni delle piattaforme, pulizie, prodotti per gli ospiti, utenze, TARI, condominio e IMU
- Cedolare secca al 21% o al 26%, calcolata sul totale pagato dall'ospite
- Confronto con l'affitto lungo (4+4 o 3+2)
- Guadagno netto all'anno e al mese, mesi per rientrare della spesa, occupazione minima per andare in pari
Budget di avvio e lista arredo
- 76 voci in 11 zone, con quantità e prezzo indicativo per un bilocale da 4 posti letto
- Priorità: indispensabile, gli ospiti se lo aspettano, per recensioni migliori
- Caselle "comprato" e "speso davvero": il totale entra da solo nel calcolatore
Checklist di apertura
- 36 passi in 7 fasi, dal regolamento di condominio alla prima prenotazione
- CIN, Alloggiati Web, comunicazioni al Comune o alla Regione, tassa di soggiorno, rilevatori, estintore
Guida alle foto e al primo annuncio
- Come preparare la casa, le 14 foto da fare in ordine, gli errori comuni e un modello di descrizione
Cosa ricevi
- Il file Excel da compilare
- Un esempio compilato con numeri inventati
- 3 PDF da stampare: checklist, lista arredo, guida foto
- Guida "Inizia da qui" in PDF
Da sapere
- I risultati sono stime fatte con i numeri che scrivi tu, non una promessa di guadagno.
- Non è consulenza fiscale o legale. Regole aggiornate a settembre 2026: verifica con il tuo commercialista o CAF e con il tuo Comune.
- Download digitale immediato, niente spedizione.
- Fatto con l'aiuto di strumenti di IA e controllato a mano.
- Non affiliato ad Airbnb o Booking.com.
Conviene nel pacchetto
Altri strumenti
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Welcome Book per case vacanza
La guida della casa con i testi già scritti: aggiungi i tuoi dati e le foto.
14,90 €lancio fino al 31 ottobre 2026, poi 19,90 €
Accogli gli ospiti
Kit Casa & Ospiti
I cartelli da appendere, i messaggi da mandare e la checklist delle pulizie.
12,90 €